El conjunto se relaciona con su contexto rural de varias maneras: casa, patio y galpón conforman un proyecto de vivienda comunitaria para 26 personas mayores de 50 años pertenecientes a una cooperativa en Neunburg vorm Wald. La cooperativa fue fundada específicamente para este proyecto, y el edificio, construido entre 2022 y 2024, es el resultado de un concurso por invitación realizado en 2019.
El acceso al edificio se realiza mediante una pérgola-rampa adaptada a la topografía del terreno. Las rampas de la pérgola están conectadas por una escalera abierta, un ascensor y una escalera caracol. La accesibilidad se transforma en un espacio social para encuentros informales y constituye la estructura organizadora del edificio: las viviendas se escalonan alrededor de una pendiente de rampa del 6 %, con una diferencia de nivel de treinta y seis centímetros entre unidades vecinas. La longitud máxima permitida para un tramo de rampa accesible se traduce en el ancho de los departamentos; cada vivienda tiene una luz de siete metros con cincuenta centímetros. El exterior del edificio también adopta una configuración escalonada. Los distintos tamaños de vivienda se disponen en secuencia, prolongandose regularmente un metro con veinte centímetros hacia el noroeste. Estas extensiones, situadas frente a la vivienda contigua, están completamente vidriadas y otorgan a cada unidad una vista propia hacia el oeste y el centro de la ciudad.
Orientado al sur, hacia la pérgola, cada departamento dispone de una galería vidriada y sin calefacción. Funciona como terraza durante el verano, amplía el espacio habitable en las estaciones intermedias y actúa como un ámbito de transición entre la pérgola comunitaria y el interior privado.
Cada vivienda cuenta con un amplio baño accesible para silla de ruedas e iluminado naturalmente, que constituye un punto fijo y una característica distintiva dentro del sistema adaptable de las unidades. Concebidas como una estructura abierta, las viviendas permitieron a los residentes decidir, mediante un proceso participativo, la configuración de los ambientes. La organización interior puede desmontarse, permitiendo transformar cada unidad en un gran espacio, en una secuencia de ambientes en profundidad o en tres habitaciones independientes. La ubicación de la cocina también es variable y adaptable.
El proyecto atravesó varias rondas de adaptación debido a las condiciones económicas. Durante la etapa de diseño, la estructura de madera fue sustituida por una construcción maciza y, ya en obra, la estructura de acero se reemplazó por hormigón armado ejecutado in situ para reducir aún más los costos.
Se prescindió del subsuelo, con excepción del pozo del ascensor y el cuarto técnico. Los accesos exteriores, los depósitos sin climatización y los espacios de estacionamiento ubicados en el galpón permitieron minimizar la superficie construida total.
La circularidad del edificio se incorpora al proyecto mediante una tipología universal, flexible y adaptable. La infraestructura —conexiones de cocina, circuitos de calefacción e instalaciones eléctricas— fue diseñada para permitir transformaciones rápidas.
El edificio fue proyectado y aprobado conforme al estándar alemán Efficiency House 55 Renewable Energies. El 85 % de la demanda de energía primaria se cubre mediante fuentes renovables generadas en el propio conjunto. Los usos se agrupan según sus requerimientos térmicos, estableciendo una gradación entre espacios no calefaccionados, espacios de amortiguación térmica y depósitos sin climatización. La fachada norte, la cubierta y la losa inferior presentan altos niveles de aislamiento; la fachada exterior es monolítica; el frente sur es completamente vidriado; y el invernadero junto con la pérgola-rampa funcionan como dispositivos pasivos de protección solar.
El agua de lluvia se recolecta y se infiltra en el terreno. La cubierta de la vivienda principal también funciona como superficie de retención hídrica y cuenta con vegetación extensiva.
