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El nuevo conjunto de viviendas multifamiliares está ubicado en la intersección de las calles Teodoro García y Enrique Martínez, en el barrio porteño de Colegiales, y fue proyectado por los arquitectos Serenella Perreca, Gustavo Pantano y Augusto Camacho. La articulación de una disposición en esquina, sumada a la altura de cuatro pisos y a sus proporciones, se traducen en un volumen macizo que se integra al entorno de casas bajas típicas del barrio.
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El conjunto cuenta con nueve unidades de tres, cuatro y cinco ambientes. Asimismo, el tercer y cuarto nivel funcionan como unidades en dúplex. Todas las viviendas incorporan distintas expansiones hacia el exterior: balcones, patios de ingreso o terrazas.
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El proyecto aprovecha su condición de esquina, que aumenta considerablemente el perímetro de entrada de luz natural y ventilación. El código vigente en el momento de la construcción (regido por el FOT) orientó el proyecto hacia una tipología de viviendas en tira con doble ventilación, y permitió además incorporar vacíos dentro del edificio.
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Para las circulaciones se planteó un sistema que se integra con las áreas comunes, contribuyendo a las visuales abiertas que mejoran la fluidez entre los espacios privados y las áreas de uso común.
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La composición general integra la idea de trama y repetición. La trama resulta de la secuencia de vacíos que se suceden, conformando un damero imperfecto en el que las líneas siempre proporcionan el orden.
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La repetición de elementos se utilizó como eje articulador de la propuesta. Se trata de una repetición ordenada, sobre la que se empleó una paleta acotada de piezas, materiales y terminaciones.
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Estas decisiones convergen en una estética austera y sobria que caracteriza al edificio, dejando lugar para que los futuros usuarios se apropien y terminen de definir el carácter de los espacios que habitan.
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Grandes canteros aparecen intrincados en la grilla y complementan el sector de acceso y áreas comunes del edificio.
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