Ubicado cerca de Porte d’Italie, en el límite con Kremlin-Bicêtre, el distrito de Paul-Bourget forma parte de un proceso de reurbanización iniciado en 2014 que busca revertir la condición obsoleta de un conjunto residencial existente y mejorar la calidad de vida de sus habitantes. En este contexto, el proyecto de 36 viviendas sociales se inscribe como una pieza de articulación entre el nuevo tejido urbano y el parque público que estructura el área.

El plan urbano, liderado por Elogie Siemp y Semapa y diseñado por Urban Act, reorganiza cuatro hectáreas a partir de un parque central de 8.000 m² que actúa como amortiguador acústico frente a la circunvalación y como conector entre el parque Kellermann y la Avenida de Porte d’Italie. Sobre su borde norte, una serie de edificios se alinean definiendo el frente urbano, mientras que hacia el sur el conjunto adopta una estructura en peine abierta hacia el paisaje.

El edificio proyectado por Nicolas Hugoo Architecture se ubica en una parcela de geometría irregular, cuyas condiciones son absorbidas mediante una serie de inflexiones que suavizan los ángulos y definen una volumetría poligonal regular. Estas operaciones permiten, por un lado, ampliar el espacio público en el acceso al jardín y, por otro, favorecer vistas oblicuas y una mayor entrada de luz natural hacia las viviendas.

Con siete niveles, el volumen compacto y esbelto presenta fachadas equilibradas tanto hacia la calle como hacia el parque. El acceso se produce a través de un porche que introduce un espacio ajardinado y prolonga visualmente el recorrido hacia el interior de la parcela. En planta baja, las áreas comunes —cochecitos, bicicletas y residuos— se organizan en continuidad con el vestíbulo, mientras que la conserjería ocupa una posición estratégica entre el espacio público y el ingreso al edificio.

La organización interior prioriza la calidad espacial de las circulaciones, con una escalera iluminada naturalmente que permite una lectura clara del recorrido. Las viviendas, de mayor tamaño hacia el jardín, se benefician de vistas abiertas y una generosa entrada de luz natural.

Las expansiones exteriores adoptan distintas configuraciones según su posición: logias integradas a los espacios principales, balcones continuos protegidos acústicamente, balcones de doble altura orientados al jardín y terrazas en planta baja que prolongan el espacio doméstico hacia el verde. Esta diversidad define múltiples formas de habitar el límite entre interior y exterior.

El sistema constructivo combina una estructura de columnas y losas de hormigón con una envolvente ligera de origen biológico, compuesta por estructura de madera y aislamiento de lana de madera. La estructura portante, coloreada integralmente, se expresa en fachada a través de losas y columnas visibles, en una referencia explícita a la lógica Dom-Ino.

Las losas en voladizo cumplen una doble función: actúan como protección solar y resguardan la envolvente, al tiempo que contribuyen a la seguridad contra incendios. Los antepechos continuos refuerzan la privacidad de las viviendas y permiten una mayor libertad en la disposición interior.

En conjunto, el proyecto propone una respuesta precisa a las condiciones del sitio, articulando densidad, paisaje y domesticidad a partir de una arquitectura que equilibra expresión estructural y calidad de habitar.